Dubai Golden Visa Rehberi: Emlak Yatırımcıları İçin

 

 

Dubai Golden Visa Nedir?

 

Golden Visa, BAE hükümeti tarafından yatırımcıları, girişimcileri ve nitelikli profesyonelleri çekmek amacıyla başlatılan uzun dönem oturum programıdır. Emlak alıcıları için bu vize, Dubai’de bir sponsor olmadan yaşama, çalışma ve eğitim hakkının kapısını açar.

 

Programın hayata geçmesiyle birlikte Dubai, dünyadaki en güvenli ve cazip emlak yatırım merkezlerinden biri haline gelmiştir.

 

 

Emlak Yatırımcıları İçin Golden Visa

 

2025 Kuralları:

 

• Minimum yatırım: 2 milyon AED (≈ 545.000 USD)

• Hem tamamlanmış hem de off-plan (yapım aşamasındaki) mülkler için geçerli

• Vize süresi: 10 yıl, yenilenebilir

• İpotekli mülklerde, yatırımcının en az 2M AED öz sermayesi olması gerekir

• Birden fazla mülk birleştirilerek 2M AED şartı karşılanabilir

 

 

Alternatif: 2 Yıllık Emlak Yatırımcı Vizesi

 

Herkes 2 milyon AED’yi tek seferde yatırmak istemeyebilir. Daha küçük yatırımcılar için Dubai, 2 Yıllık Yenilenebilir Emlak Vizesi seçeneğini sunar ve bu hâlâ oldukça popülerdir.

 

Kurallar:

 

• Minimum yatırım: 750.000 – 1 milyon AED (Emirlik ve düzenlemelere göre değişir)

• Mülkün tamamlanmış olması gerekir (off-plan mülkler uygun değildir)

• Vize süresi: 2 yıl, mülkiyet sürdüğü sürece yenilenebilir

• Eş ve çocukların sponsorluğu mümkündür

 

Bu vize türü, özellikle ilk kez yatırım yapanlar veya JVC, Business Bay, Dubai Marina gibi bölgelerde orta segment daire alanlar için caziptir.

 

 

Kimler Sponsor Olabilir?

 

Hem 10 yıllık Golden Visa hem de 2 yıllık vize sahipleri şu kişilere sponsor olabilir:

 

• Eş ve çocuklar

• Ev personeli (belirli koşullar dahilinde)

 

Ancak Golden Visa, uzun vadeli oturum için çok daha geniş güvence ve esneklik sunar.

 

 

Yatırımcılar İçin Önemi

 

• İstikrar: 10 yıllık Golden Visa veya giriş seviyesinde 2 yıllık vize seçeneği

• Esneklik: Her iki vize de serbest seyahat, şirket kurma ve hizmetlere erişim sağlar

• Pazar Stratejisi: Golden Visa, lüks / off-plan yatırımcılara; 2 yıllık vize ise orta segment alıcılara uygundur

 

 

A-Mate Görüşü

 

A-Mate Properties olarak, alıcıları bütçe, yaşam tarzı hedefleri ve oturum ihtiyaçlarına göre yönlendiriyoruz. Bazı müşterilerimiz 750K–1M AED değerinde dairelerle 2 yıllık vizeyi tercih ederken, bazıları 2M AED+ lüks mülklerle Golden Visa avantajlarını seçiyor.

 

Her iki durumda da Dubai, emlak sahiplerine oturum yolunu garanti ediyor.